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房企新一轮转型浪潮正在深化。
近来，格力地产（600185.SH）公告拟改变公司称号、证券简称、运营范围及修订公司章程，公司中文称号拟改变为“珠海珠免集团股份有限公司”，证券简称拟改变为“珠免集团”，股票证券代码不变，运营范围从房地产开发运营、物业办理等拟改变为免税商品出售及一般项目。
上述决议源于格力地产在2024年年底完结严重财物置换，置入珠海市免税企业集团有限公司（以下简称“珠海免税”）51%股权，并置出非珠海区域5家房地产子公司100%股权，公司战略定位改变为以免税事务为中心，环绕大消费工业链树立运营、出资的企业集团。
5年前，格力地产初次提出拟收买珠海免税100%股权的意向，并表明买卖完结后，公司将具有大消费、生物医药大健康、房地产三大中心事务板块。但后来触及这笔收买的严重财物重组计划几经调整，其间，格力地产宣告退出房地产开发，虽然该事务时至今日仍是公司首要营收及赢利来历。
2025年3月26日，格力地产方面在承受《我国运营报》记者采访时表明，重组完结后，公司将不再新增房地产开发事务，并将在重组完结后5年内，依据项目不同业态做出相应运营安排。其间，格力地产控股股东珠海出资控股有限公司（以下简称“珠海海投”）已出具许诺，若公司未能在5年内全体退出房地产事务，珠海海投将在契合相关法律法规，且与公司到达共同及实行必要的批阅程序后，以公允的商场价格接受格力地产到时尚未去化或处置结束的房地产事务。
向大消费转型
3月19日，格力地产股价高开涨停，到当日收盘，报6.27元/股。
音讯面上，3月18日晚间，格力地产公告拟改变公司称号及证券简称，改变后的公司称号及证券简称与公司主营事务和未来战略规划相匹配，契合《公司法》及公司章程有关规定，不存在危害公司及全体股东利益的景象。
格力地产方面临记者表明，为精确表现公司战略转型规划，杰出主业特色并连续品牌价值，公司中文称号拟改变为“珠海珠免集团股份有限公司”，运营范围同步调整，聚集免税商品出售及大消费工业链相关事务。上述事项尚须提交公司股东大会审议。依据公告，格力地产董事会已审议经过改变公司称号相关事项的计划，公司将于4月18日举行股东大会。
记者注意到，早在格力地产做出更名决议数月前，出资者在互动渠道上主张公司更名的声响不绝于耳，以为公司当时称号可能会误导出资者，乃至危害股东利益。彼时，格力地产方面回应称：“公司将依据战略展开规划并结合公司实际情况归纳考虑更名事宜，若公司有相关计划，将依照相关规定实行审议程序和信息发表责任。”
事实上，格力地产已于2024年12月31日完结严重财物置换，珠海免税成为其控股子公司，5家房地产子公司的100%股权及公司相关对外债款被置出，格力地产新增免税品出售事务。
值得注意的是，这一改变历经4年，其间曲折不断，包含格力地产原董事长鲁君四因涉嫌证券商场内情买卖违法行为被我国证监会立案查询、公司收到我国证监会下发的《立案奉告书》等，重组数度间断。直至2024年7月，格力地产公告拟对原严重财物重组计划进行严重调整，傍边提及，公司逐渐退出房地产开发事务，完结主业转型。
逐渐退出房地工业
在收买珠海免税转型免税及大消费运营范畴之前，格力地产首要从事房地产、口岸经济工业、海洋经济工业等事务。公司本来计划注入免税事务，联动海洋经济服务范畴，充分公司的口岸经济事务内在，终究完结三大中心事务齐头并进、协同展开。
但到了2024年，随同重组计划好事多磨，格力地产宣告仅追求珠海免税的控股权，一起逐渐退出房地产开发事务。关于这项决议，格力地产方面表明：“鉴于原重组计划推动时刻较长，公司所在内外部环境产生较大改变，并依据公司逐渐退出房地产开发事务，完结主业转型的全体战略考量，归纳考虑了珠海免税杰出的事务运营情况及未来展开前景。”
值得注意的是，到2024年上半年，房地产事务仍是格力地产首要的收入来历。Wind数据显现，2020—2023年，公司房地产事务收入占比坚持80%以上。
但近年来，格力地产堕入亏本。2022—2023年及2024年上半年，公司净赢利别离为-20.57亿元、-7.33亿元和-7.77亿元。依据成绩预告，公司估计2024年净赢利亏本12.5亿—17.8亿元，归母净赢利亏本15.1亿—21.3亿元，成绩预亏的首要原因包含，陈述期内公司房地产项目结转毛利率下降；公司结合当时商场情况，拟依照企业会计准则对可能产生减值丢失的存货、长时刻股权出资等计提财物减值预备等。
值得注意的是，在重组中，格力地产拟置出房地产开发事务的区域唯一没有包含大本营——珠海。关于这样做的考量，格力地产方面并没有直接回应记者，仅表明将在买卖完结之日起的5年内逐渐完结对保存房地产事务的去化或处置作业，“该等保存房地产事务去化或处置结束后，公司将全体退出并不再运营房地产事务。”其间，关于住所及住所配套车位，格力地产将加快出售去化或对外处置；关于与大消费运营相关的商业/商办等，公司将环绕重组完结后的大消费主营事务，作为运营性物业进行运营。
那么，保存下来的房地产事务是否将在接下来几年继续影响公司成绩？
对此，格力地产方面表明，公司已于 2024 年12 月底完结严重财物重组。经过重组，公司将逐渐退出房地产事务，注入盈余才能较强、现金流情况较好的免税事务，展开成为以免税事务为中心、环绕大消费运营等工业链布局的上市公司。“免税品出售将成为上市公司未来重要的盈余来历，有利于提高未来上市公司继续运营才能，维护上市公司股东利益。”
未来运营应战
置入格力地产的珠海免税首要运营免税品出售事务，是全国最早展开免税品运营事务的企业之一。
买卖陈述书显现，2023年及2024年上半年，珠海免税净赢利别离约6.67亿元、4.38亿元。买卖完结后，格力地产2024年上半年营收约19.36亿元，较买卖前添加4274.36万元，免税出售收入占营收比重为64.56%，免税事务将成为公司的重要收入来历，格力地产2024年上半年净亏本将收窄约5.43亿元。
格力地产方面表明，一方面，盈余才能较强、现金流情况较好的珠海免税事务将归入上市公司全体事务系统，有助于提高上市公司的偿债才能，改进上市公司现金流情况。另一方面，因为公司与珠海免税在所在职业、监管系统、中心人员选任与装备等方面均存在必定差异，因而公司将面临包含安排架构、内部操控和人才引入等运营办理方面的应战，后续的事务整合和管控能否到达预期作用及所需时刻，存在必定的不确定性。此外，公司仍将推动存量房地产事务的去化，若房地产职业继续动摇，亦可能会对公司偿债才能形成负面影响。
重组买卖前，2023年年底、2024年6月末，格力地产财物负债率别离为78.89%、80.66%，买卖完结后别离为77.96%、79.54%。
当时，公司转型走到更名阶段，后续是否将迎来安排架构以及人员的变化调整？对此，格力地产方面临记者表明，重组完结后，珠海免税成为公司控股子公司，公司将依照我国证监会、上海证券买卖所对上市公司及其控股子公司的标准性要求，归纳考虑珠海免税现有事务的运营特色，进一步完善公司安排架构设置。在人员整合层面，公司将发挥渠道、资源、人才、办理经验优势，完结重组后企业文化、团队办理、事务展开等各方面的整合协同。“2025 年，公司将继续推动重组转型后事务交融及拓宽，活跃从房地产向免税及大消费运营范畴转型。”
“格力地产”变身“珠免集团” 五年内退出地工业
本报记者 陈婷 赵毅 深圳报导房企新一轮转型浪潮正在深化。近来，格力地产（600185.SH）公告拟改变公司称号、证券简称、运营范围及修订公司章程，公司中文称号拟改变为“珠海珠免集团股份有限公司”，证...
详细来看，沪指盘中窄幅震动上扬，尾盘加快上行；深成指涨超2%，创业板指尤为强势大涨近5%。到收盘，沪指涨0.74%报3068.46点，深成指涨2.27%报9581.53点，创业板指涨4.6%报1890.41点，北证50、科创50指数均涨近2%；两市算计成交10059亿元，较上星期五添加1453亿元；北向资金盘中单边流入，尾盘加快出场，全日净买入102.6亿元。
两市近4500股飘红，储能、锂能、光伏等新动力板块团体迸发，珈伟新能、领湃科技、鹏辉动力、派能科技等涨停，值得注意的是，宁德年代盘中大涨约15%，市值迫临8000亿元大关；固态电池概念活泼，亿纬锂能、中伟股份、容百科技等涨超10%；虚拟电厂概念亦走强，南网科技涨超15%，北京科锐、三晖电气等涨停；飞翔轿车概念热度不减，金盾股份涨近13%，万丰奥威、长源东谷涨停；酒类股拉升，舍得酒业、酒鬼酒等涨超4%。此外，药明康德反弹走高，盘中一度涨近7%。
港股强势拉升，恒生指数涨逾1%，恒生科技指数涨近3%。到收盘，恒生指数涨1.43%报16587.57点，恒生科技指数涨2.86%报3482.29点。个股方面，哔哩哔哩、信义光能涨超11%，京东集团、李宁涨超6%，药明康德涨近5%。
新动力团体迸发
储能、光伏概念等团体大涨，到收盘，亿能电力、珈伟新能、领湃科技、鹏辉动力、派能科技、翔丰华等涨停，德方纳米、震裕科技、南网科技等涨超15%。
音讯面上，据报道，OpenAI的抢手谈天机器人ChatGPT每天可能要耗费超越50万千瓦时的电力，以呼应用户的约2亿个恳求。假如生成式AI被进一步选用，耗电量可能会更多。荷兰国家银行数据科学家亚历克斯·德弗里斯在一篇论文中估量，到2027年，整个人工智能职业每年将耗费85至134太瓦时的电力。
近来，英伟达创始人黄仁勋和OpenAI创始人山姆·奥特曼均标明，未来Al技能的开展将高度依赖于动力，特别是光伏和储能技能的前进。黄仁勋指出，未来的AI技能不仅仅需求强壮的核算才能，还需求考虑动力耗费问题。奥特曼也标明，未来AI的技能取决于动力，咱们需求更多的光伏和储能。
此外，近来，国家开展变革委和国家动力局发布《关于新形势下配电网高质量开展的辅导定见》，其间提出到2025年，配电网网架结构愈加刚强明晰，供配电才能合理富余；配电网承载力和灵活性明显进步，具有5亿千瓦左右分布式新动力、1200万台左右充电桩接入才能。到2030年，根本完成配电网柔性化、智能化、数字化转型，完成主配微网多级协同、海量资源聚合互动、多元用户即插即用，有用促进分布式智能电网与大电网交融开展，较好满意分布式电源、新式储能及各类新业态开展需求。
组织标明，跟着新动力装机量的高速增加，新动力电力消纳才能成为中心问题。《定见》从电网承载才能、调理才能和盈余才能方面清晰了开展方向，除此之外，近期还有关于加强电网调峰储能和智能化调度才能建造、健全电力辅佐服务市场价格机制等相关方针出台，这些均标明新动力建造与开展进入新阶段，未来一段时刻，储能、虚拟电厂等相关企业将获益。
值得注意的是，宁德年代今天大幅走高，盘中大涨约15%，股价创上一年11月以来新高。到收盘，该股上涨14.46%报180.85元，最新市值7956亿元；全日成交132.5亿元，位居A股成交额首位。回购前史来看，宁德年代自上市以来，除了首日大涨外，涨幅超越10%的状况仅有两次，别离为2020年12月21日上涨12.22%、2021年1月4日上涨15.24%。
音讯面上，摩根士丹利将宁德年代评级从平配上调至超配，目标价为210元。
摩根士丹利称，跟着价格战挨近结尾，宁德年代预备经过新一代大规划生产线进步本钱功率，并扩展在净资产收益率方面的优势，看到宁德年代在根本面上的多个拐点，上调公司评级至超配，并选为职业首选。
固态电池概念兴起
固态电池概念大幅走高，到收盘，亿纬锂能涨13%，多氟多、丰山集团、恩捷股份、丰元股份、北汽蓝谷、天赐资料等涨停，赛力斯、德尔股份、天齐锂业、赣锋锂业等涨超7%。
音讯面上，3月8日，全国人大代表，中国科学院院士、南开大学副校长陈军在十四届全国人大二次会议“代表通道”承受采访时标明，他的团队联合其他科研单位协同攻关，现已研宣布400瓦时每公斤的固态电池，这跟现在市场上最先进的300瓦时每公斤的锂离子电池比较，能量密度要超出30%。
陈军介绍，未来1到2年，团队要研制打破600瓦时每公斤的固态电池，充一次电，就可以让电动轿车跑1000公里以上。一起在快速充电、低温功能和安全功能方面，也都要大幅进步。
东莞证券近来指出，跟着新动力轿车市场容量快速扩展，动力电池关于高能量密度与高安全性的火急需求推进固态电池的开展。固态电池的开展途径大致可分为半固态、准固态、全固态等阶段，现在因为遭到资料技能、制备技能还不行老练，生产本钱过高级要素的限制，职业普遍认为全固态电池产业化至少还需5年时刻，半固态电池成为很好的过渡技能。
现在全球范围内固态电池首要处于研制和试制阶段，各国关于固态电池的技能道路挑选存在差异。日韩和欧美等海外企业主攻硫化物技能道路，致力于全固态电池，因而产业化进程相对缓慢。国内企业大都挑选氧化物技能道路，挑选产业化较为简单的半固态电池作为过渡产品。2023年国内半固态电池装车量打破GWh等级，2024年将敞开规划化量产装车。未来跟着固态电池技能不断前进，本钱逐步呈下降趋势，尤其是国内半固态电池产业化进程已敞开，固态电池的市场规划将得以快速增加。
酒类股拉升
酒类股盘中发力拉升，到收盘，金种子酒、金枫酒业涨超6%，迎驾贡酒涨超5%，舍得酒业、老白干酒、酒鬼酒、泸州老窖等涨约4%，五粮液、贵州茅台等涨超1%。
职业方面，新年旺季之后，大都品牌挑选冷季涨价。其间剑南春中心单品水晶剑于3月1日正式涨价，出厂价每瓶上调15元；郎酒中心产品红花郎10年、红花郎15年途径供货价将于4月1日起别离涨价20元和30元；3月1日起五代国缘四开上调出厂价20元/瓶；3月20日青花20开票价进步20元。
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华金证券标明，短期来看，现在酒企新年旺季现已完毕，进入节后冷季，新年出售略超预期，但是否具有持续性还需求重视两个重要节点，一是春糖酒企战略及经销商进货志愿，二是端午实在动销状况。
责编：叶舒筠
校正：王朝全
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